Суд рассмотрел гражданское дело о нарушении администрацией Гурьевского муниципального округа земельного законодательства при предоставлении земельных участков. 

Согласно материалам дела в феврале 2016 года в администрацию поступило заявление от гражданки К. о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного в п. Дружный, в порядке упрощенного производства, без проведения торгов по льготной цене.

Основанием для этого послужило наличие на участке нежилого здания, площадью 30 кв.м. Ссылаясь на исключительное право собственника здания на выкуп земли, администрация заключила договор с гражданкой К. о передаче участка в собственность. Кадастровая стоимость на тот момент составляла 600 710 рублей, однако выкупная цена по договору составила всего 18 021 рубль. 

В ходе проверки было установлено, что в момент заключения договора никакого здания на участке фактически не было. Более того, нежилое здание, на которое ссылалась покупательница, носит вспомогательный характер. Согласно законодательству, наличие на участке только вспомогательного объекта без основного здания не дает права на льготный выкуп земли без торгов. 

Таким образом, администрация не имела законных оснований для передачи участка в частную собственность по упрощённой схеме и по заниженной стоимости.

Гурьевский районный суд, изучив материалы дела, признал недействительным договор, заключенный между администрацией и гражданкой К., применил последствия недействительности ничтожной сделки, возвратил земельный участок в распоряжение администрации Гурьевского муниципального округа, прекратил право собственности гражданки К.

Решение суда в законную силу не вступило.